담보 제공자란? 뜻과 공동명의 그리고 단독명의와 주담대

 
주담대 대출에서 "담보 제공자"란 주택을 살 때 새로산 집의 명의자를 말합니다. 보통 집을 살 때 새로살 집을 담보로 잡고 주택 담보대출을 합니다. 그 때 새로 산 집의 명의자가 담보를 제공한 사람이 되는 것이지요.
 
계약자와 담보 제공자가 다른 경우 은행에 돈을 갚아야되는 사람은 계약자이며 담보를 제공한 사람은 물건으로 보증을 서는 사람입니다. 계약자가 돈을 갚지 못하면 담보 제공자의 물건을 경매처리해 계약자의 돈을 갚습니다.
 

주담대 담보제공자 신용

우리가 주택을 살 때 담보제공자가 누구인지 묻습니다. 새 집을 단독명의로 할거면 그 명의자가 담보제공자며 그 사람의 신용으로 대출한도가 나옵니다. 물론 은행에 따라 부부인 경우 배우자의 신용을 보기도 합니다.
 
그러나 공동명의로 주택을 구매할 때에는 담보제공자가 두사람이 되므로 두 사람의 신용을 모두 봅니다. 따라서 한 사람의 신용이 좋지 않은 경우 대출이 안나올 수도 있습니다.

 

부부공동명의 주담대 담보제공자

공동 명의일 경우에 주택담보대출을 하면 담보제공자도 공동입니다. 주택을 일정 비율로 각각 지분을 소유한 것으로 판단하므로 자신의 지분내에서 담보를 제공하는 것입니다. 법적으로는 이렇게 되나 은행의 대출 정책에 따라 달라질 수 있으니 은행에 문의해보는 것이 가장빠릅니다.
 
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