협의이혼 재산분할 등기 - 세금, 증여세, 등기 서류, 등기 비용

협의이혼 등기

 

협의 이혼 재산 분할 등기 방법은?

 

1. 재산분할 합의서 작성

먼저 재산분할 합의서를 작성하셔야 합니다. 협의이혼이므로 내용은 자유롭게 결정하시면 됩니다. 추후 생길 수 있는 재산분할 분쟁을 예방하기 위해, 소송 시 예상되는 분할 비율로 재산 분할 합의를 하시는 것도 좋은 방법입니다. 재산분할 계산기를 통해 소송 시 예상되는 재산분할 금액을 대략적으로 확인해 볼 수 있습니다.

재산분할 계산기 바로가기

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2. 이혼 완료

협의 이혼 과정에서 재산 분할 합의서를 법원에 제출하시고 이혼 신고까지 완료합니다. 상세한 협의이혼 절차는 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

협의이혼 절차 확인하기

협의이혼 절차, 재산분할 등기는?

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3. 재산분할 등기

이제 아래 내용을 따라서 재산분할 등기를 진행하시면 됩니다.

1. 소재지 시청, 구청, 군청을 방문

재산분할 합의 검인을 받으세요. 재산 분할의 경우 증여세는 부과 되지 않습니다. 또한 취득세도 감면되니 이 부분을 잘 숙지해 두세요.

 

2. 이혼을 증명하는 서류를 준비

'혼인관계 증명서'와 '협의 이혼 재산분할 등기 서류'

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3. 은행 방문

'국민주택채권' 매입하세요.

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4. 등기소 방문

부동산 주소의 소재지 등기소를 방문하셔야 합니다. 등기소의 등기 접수는 매우 까다롭습니다. 등기소를 방문하기전 관련 서류를 잘 갖추시길 바랍니다.

 

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3. 협의 이혼 재산분할 등기 서류

1) 이혼이 확인되는 혼인관계 증명서-민원24
2) 각자의 주민등록 등본, 초본-민원24
3) 인감도장
4) 부동산의 등기부등본-인터넷 등기소
5) 토지나 임야일 경우 임야대장 등본-민원24
6) 건축물이나 집합건축물(빌라, 아파트)일 경우 대장등본-민원24
7) 협의이혼의사사실확인서-법원
8) 15,000원 정도의 재산분할 등기 비용

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 4. 재산분할 증여세

협의 이혼을 통해 재산을 나누게 되면 일반적인 부동산 증여와 달리 세금이 감면됩니다. 일단 증여세와 소득세는 부과되지 않고 취득세 역시 감면됩니다. 지방 교육세, 농어촌특별세는 부과될 수 있습니다. 이 때 중요한 것은 이혼 후 재산분할 등기를 하셔야 되는 것입니다. 이혼 전 증여를 하실 경우 세금 감면이 어려울 수 있는 점 참고 부탁드립니다.